藤和シティコープ平尾駅前

  • 福岡県福岡市中央区那の川二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 15階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より21.4%割安

販価
4,280万円
68.0万円/㎡
相場
5,444万円
86.5万円/㎡
2,329
4,406
6,482
8,558
AI査定結果
推定相場価格
5,444万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,406万円〜6,482万円
70.0万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
藤和シティコープ平尾駅前
4,280万円（68.0万円/㎡）/ 4階 / 62.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,280万円68.0万円4階 62.96㎡ 2LDK東
2026/04/053,700万円55.4万円8階 66.82㎡ 3LDK-
2026/04/034,480万円67.0万円10階 66.85㎡ 3LDK南東
2026/03/253,700万円55.4万円8階 66.82㎡ 3LDK南東
2025/11/194,780万円71.5万円4階 66.82㎡ 3LDK南東
2025/09/273,800万円56.9万円2階 66.82㎡ 3LDK南東
2025/08/283,980万円59.6万円4階 66.82㎡ 3LDK南東
2025/08/064,435万円66.4万円3階 66.82㎡ 3LDK南東
2025/07/134,480万円67.0万円3階 66.82㎡ 3LDK南東
2025/02/234,780万円71.5万円10階 66.85㎡ 3LDK南東
2023/07/253,290万円48.2万円8階 68.22㎡ 2SLDK南東
2023/07/123,150万円47.1万円8階 66.82㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
藤和シティコープ平尾駅前
福岡市中央区那の川二丁目
西鉄平尾駅2分 4,280万円68.0万円62.96㎡2LDK4階 / 15階建 東2023年92戸RC
2024/02/25サンリヤン福浜
福岡市中央区福浜一丁目
唐人町駅16分 4,450万円61.0万円72.91㎡3LDK4階 / 6階建 南西2024年44戸RC
2024/02/15グランドオーク地行
福岡市中央区地行二丁目
唐人町駅6分 6,280万円84.6万円74.2㎡3LDK3階 / 11階建 南西2018年51戸RC
2024/12/03デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 5,280万円73.7万円71.67㎡3LDK2階 / 15階建 南東2018年42戸RC
2025/10/15モントーレ舞鶴ベイレジデンス
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅10分 5,980万円81.7万円73.17㎡3LDK6階 / 14階建 北東2019年50戸RC
2024/08/01インプレスト天神オークタワー
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅9分 4,800万円84.5万円56.79㎡2LDK7階 / 19階建 南東2020年91戸RC
2023/12/26オーヴィジョン六本松
福岡市中央区谷二丁目
六本松駅6分 5,480万円80.6万円68㎡2LDK4階 / 6階建 南2021年53戸RC
2023/08/09プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 4,080万円84.9万円48.07㎡1LDK6階 / 14階建 南東2020年50戸RC
2026/04/15アソシア小笹翠景
福岡市中央区小笹三丁目
薬院駅22分 4,980万円68.2万円73㎡2LDK9階 / 10階建 南2022年101戸RC
2024/06/14オープンレジデンシア渡辺通
福岡市中央区清川一丁目
渡辺通駅7分 5,200万円78.8万円66.02㎡3LDK3階 / 10階建 南2021年45戸RC
2023/10/19MJR平尾駅前
福岡市中央区那の川二丁目
西鉄平尾駅3分 5,900万円80.5万円73.3㎡3LDK4階 / 13階建 北東2021年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で19.5%下落、福岡市中央区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して38.5%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
68.0万円/㎡
前年比-19.5%
福岡市中央区
110.6万円/㎡
前年比+4.6%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティコープ平尾駅前
所在地福岡県福岡市中央区那の川二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩2分
築年月2023年
階数15階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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